公积金贷款年限最长多少年?买房用公积金和不用公积金的区别是什么?

30年。但是值得注意的是，贷款期限最长不得超过30年主要是针对使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的。

买房用公积金和不用公积金的区别主要在于：若申请公积金贷款，利率一般要比商业贷款更加优惠。

在同等条件下(相同的贷款金额、贷款期限、还款方式)，公积金贷客户的还款压力却要比商贷客户更轻松一些。

除此之外，用公积金的条件其实更严苛，必须要参与了住房公积金制度的职工才能使用，当然，不用公积金的话就没有此限制。还有，公积金贷款流程一般比商贷会更复杂一些，所以花费的时间可能也会稍长一些。