社区是城市治理的“最后一公里”，是党联系群众、服务群众的神经末梢。近日，在普陀四村第一居民区党总支的指导和业委会换届小组的精心组织下，曹杨汽车公寓业主委员会换届选举圆满完成，产生的新一届业委会成员中党员占比71.4%，成功组建“红色业委会”，为小区治理注入了“红色基因”。
为什么要选“红色业委会”？
激活“红色细胞”，筑牢“红色堡垒”
【资料图】
百姓百姓百条心。实际工作中，居委会、业委会、物业、业主之间，难免会发生一些不愉快的小插曲。回顾历届业委会工作，不难发现，在以党员为主的“红色业委会”中，这类问题会减少很多。基层党员是联系群众的一线代表，是社区冲锋在前的“红管家”，他们最能以身示范，影响身边人、带领大家干。
每当遇到邻里矛盾、治理难题、矛盾纠纷，“红色业委会”就如同“红色引擎”，激活这些“红管家”第一时间化身成为传达党政信息的“信息员”，调解邻里纠纷的“娘家人”，带头解决困难的“领头雁”……
业委会是为居民服务的，党组织是为人民服务的，二者的落脚点一致。因此，在业委会中加强党建引领，让每个基层党员都把身份亮出来，成为群众最信任的人，让群众自觉自愿地跟着党员干、跟着党走，更有利于“三驾马车”运作与美好社区建设。
新一届业委会改选初期，继续打造“红色业委会”的居民呼声依旧强烈。民有所呼，我有所应，普陀四村第一居民区党组织牢牢把握“红色”这一主线，开始了宣传、酝酿、征询、走访、投票等工作。
怎么选好“红色业委会”？
精心筹备、规范操作，践行全过程人民民主
精心筹备，广泛宣传
为保障换届工作顺利进行，普陀四村第一居民区以楼组为单位，通过上门通知、微信群发、电话联系、张贴宣传栏等方式，将业委会换届改选的最新情况传递给居民，拓宽居民参与民主选举的表达途径。
同时，普陀四村第一居民区成立业委会换届小组，定期召开推进会，及时收集跟进居民推荐，反复讨论研究居民意见，让广大群众切身参与到改选中来，真正选出为民服务的业委会成员。
认真组织，规范操作
正式选举前，普陀四村第一居民区召集楼组长、居民代表开展动员会，详细介绍换届流程，细致安排时间节点，明确换届注意事项，保证业委会换届选举工作合法有序进行。
“红色业委会”要选谁？
探索“一二三四”机制，严格把关换届人选
业委会的人选是业委会能否尽职履责的关键因素。怎样在党建引领下组建好一支让广大居民满意、顾大局、懂专业、乐奉献的业委会班子，一直都是换届工作的“难点”。如果缺少一套行之有效的机制，很容易出现“合格的人不愿意干，愿意干的人不合格”等问题。基于此，普陀四村第一居民区居委干部们及时分析过往经验，总结出“一二三四”工作机制。
“一”是坚持一个原则，即把党建引领贯穿业委会筹备、换届、运行全过程。只有把党的建设摆在首位，强化党组织的全面领导，以党的政治优势、组织优势去引领、规范、支撑业委会建设，才能推动“三驾马车”之间同频共振、同向发力。
“二”是梳理两张清单，即“正面清单”和“负面清单”。日常治理谁在奔波忙碌，关键时刻谁又挺身而出，群众心中自有一杆秤，既要将“秤砣”倾向的对象纳入到业委会人选“正面清单”，又要避免出现违法搭建、拒交物业费和维修资金、违规出租房屋等负面问题，确保人选推荐有依据、有标尺、有红线。
“三”是统筹三个意见，即组织意图、业主意见和个人意愿，既要避免选举的盲目性和随意性，也要广泛听取民意，践行全过程人民民主，同时还要充分尊重个人及其家人的意愿，提高选人用人的精准度与匹配度。
“四”是把握四个优先，即优先选择党的人、热心人、社区达人和社区熟人。在疫情防控期间，涌现出许多优秀志愿者，为新一届业委会人选提供了参考。
这里面有高铁职工、青年党员张老师，他第一时间响应号召，发挥先锋模范作用，主动担任防疫志愿者，并与“第二梯队”讨论制定《曹杨汽车公寓团购管理办法》，展现出青年党员的担当与责任。
这里面有公司管理人员、优秀志愿者张妈妈，她既是“团长”和楼组长的好帮手，更是孩子的好榜样。不但自己在志愿服务中热忱待人、积极奉献，还鼓励儿子在高考结束后报名参加青年志愿者队伍。
这里面有公司技术骨干、优秀志愿者许老师，他发挥技术特长，疫情期间主动设计居民意见征询表等小程序，确保工作信息快速传递。
这里面还有退休老党员陆老师、连续两届业委会主任杨老师，数十年如一日，他们任劳任怨、不辞辛劳为社区谋稳定、为居民谋福利，成为居民的老朋友……
如今，这几位同志都被居民推选为汽车公寓新一届业委会成员。这届“红色业委会”中，不仅党员比例保持在70%以上，还实现了整体年龄更加年轻，职业标签更加丰富，满足了不同居民群体多元化、多层次的治理诉求。同时，本届业委会还探索“老带新”的创新融合模式，搭配往届业委会成员作为指导顾问，让业委会起步运行更加顺畅。
曹杨汽车公寓“红色业委会”选举成功，意味着居民自治的新力量、新开始。下一步，普陀四村第一居民区将以“美好社区 先锋行动”为抓手，持续强化党组织对业委会运行的指导监督，充分激发业委会在推动 “美丽家园”修缮项目、维修资金续筹、物业费调价等方面的积极作用，发挥“红色业委会”最大效能，不断提升居民的幸福感和获得感。
