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观点网讯：7月26日，粤海置地控股有限公司发布关于盈利警告的公告。

观点新媒体获悉，粤海置地预计截至2023年6月30日止六个月将录得未经审核的归母净利润不多于2.20亿港元，而2022年同期未经审核的归母净利润约为2.38亿港元。

公告称，影响上半年业绩的主要因素包括：于上半年期间交付的物业主要是江门·粤海壹桂府项目及江门·粤海城（3号土地）项目，而2022年同期交付的主要是毛利率较高的深圳·粤海城（西北地块）项目物业，因此物业销售溢利较2022年同期有所减少。

此外，受房地产市场环境影响，基于集团部份物业项目存在减值迹象，于上半年期间计提了存货减值拨备；录得投资物业公允值收益较2022年同期有所减少；业务扩充，融资成本净额较2022年同期有所增加。