近日，多地密集出台楼市新政策，昨晚深夜郑州抢先打响了楼市松绑第一枪。没想到新政落地才24小时，市场反响极大，很多人表示太意外了！

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我们先来看看昨晚郑州市住建局官网发布的楼市松绑15条新政的重要内容。

总结了一下几个重点：

1.人才补贴

毕业三年以内来郑州就业的青年人才，今日起至2023年12月31号， 在郑州购买新建商品住宅并缴纳完契税icon的，以购房合同网签时间为准，不仅享受原来的青年人才购房补贴，还按照百分之百的比例给予购房契税补贴。

2.二胎，三胎家庭买房有补贴

对于符合国家生育政策，已生育第二个或第三个孩子并且孩子都未成年的家庭，今日起至年底期间在郑州购买新建商品住宅并缴纳完契税的，由开发区或市财政一次性给予二孩icon家庭2万现金补贴，三孩家庭3万现金补贴。

3.放宽公积金贷款政策

对于家里有两个孩子，并且还有一名未成年子女的家庭，首次使用公积金贷款买房的，在提取住房公积金和在申请住房公积金贷款时，实施差异化倾斜支持政策。

4.二套退个税，增值税满2年免征

卖掉自有住房后，一年内重新购买住房的，对于已经卖掉住房所缴纳的个人所得税给予退税优惠。

新购买的住宅金额大于或者是等于现住房转让的金额，全部退还已缴纳的个人所得税。

新买住房金额小于现住房转让金额的，安心购，住房金额占现住房转让金额的比例，退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

个人转让自用达5年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，免征收个人所得税。

个人将购买两年以上的住房对外销售免征增值税。

5.落实好认房不认贷政策，更大程度满足刚需和改善性住房需求

6.地产利好政策频出的情况下，郑州成为首个取消限售政策的省会城市。

7.鼓励郑州各商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。落实新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，结合评估情况及时调整我市新发放首套住房商业贷款利率下限。

消息一出顿时炸开了锅，媒体纷纷报道郑州是首个取消限售的重点二线城市，这意味着什么？网友议论纷纷。有人说那么多的新政策出来，房子可能会涨，北上广深的一些二手房业主开始反价。深圳的一位业主将房屋售价上调了353万元，北京的另一位业主则将售价提高了297万元，而上海和广州的业主涨价幅度则在100万至130万元之间。

很多人说郑州的房价可能也要涨，就在大家纷纷猜测房子未来趋势的时候，突然爆出郑州二手房市场挂牌量激增，多名业主降价甩卖。其中，有一套锦隆阳光都市多层四室复式单位降价幅度较大，2022年12月，此房源首次出售，挂牌价是168万元。8月4日，业主调低房源挂牌总价至122万元，降价总额达46万元，降幅近三成。

很多人表示意外。