近日，惠州市公共资源交易中心挂出2宗商住用地，位于博罗县园洲镇沙头村委会村尾第五村民小组福园路东边地段，起始总价4215万，将于5月18日出让。

据观点新媒体了解，本次挂牌地块为2021(储备)15号地块和2021(储备)24号地块。其中，2021(储备)15号地块位于博罗县园洲镇沙头村委会村尾第五村民小组福园路东边地段。地块起始价2865万，最高限价3285万元。竞得人开发投资总额不少于4900万元(不含地价溢价部分);该地块所建商品住房单套毛坯住房销售价不高于13407元/平方米，地块竞得人自持全部建成的物业10年内不得销售或转让。

具体来看，该地块用地面积为2812平方米，计算指标用地面积为2812平方米，计容积率建筑面积为≤7030平方米(其中商业服务业的建筑面积比例≤10%，社区公共服务用房建筑面积≥150平方米)，用地性质为商住用地。

此外，2021(储备)24号地块位于博罗县园洲镇沙头村委会村尾第五村民小组福园路东边地段。用地面积为1325平方米，计算指标用地面积为1325平方米，计容积率建筑面积为≤3312.5平方米(其中商业服务业的建筑面积比例≤10%，社区公共服务用房建筑面积≥150)，用地性质为商住用地。

该地块起始价为1350万，采取“限地价”供地方式，最高限价为1550万元，若有多名竞买人报价均达到最高限价，则采用摇珠方式确定竞得人。竞得人开发投资总额不少于2345万元(不含地价溢价部分);该地块竞得人须自持全部建成的物业不得销售或转让。

值得一提的是，本次两宗地块竞得人均需捐赠一定款项给博罗县教育局统筹用于教育设施建设。